Asesoría en inversión inmobiliaria
¿Listo para dar el primer paso en el mundo de la inversión inmobiliaria? Estamos aquí para guiarte en cada etapa del proceso, asegurándonos de que tu inversión sea segura y rentable. Trabajamos con colaboradores expertos en inversión en real estate que analizarán tu situación de forma personalizada y te ayudarán a tomar las mejores decisiones.
¿Qué ofrecemos?
Para aquellos que ya han tomado la decisión de invertir, ofrecemos un apoyo detallado y estratégico
Análisis de propiedades
- Evaluación y análisis de uno o varios inmuebles específicos
- Cálculo de rentabilidades y flujo de caja
Educación continua en inversión inmobiliaria
- Revisión y aplicación de criterios de selección de propiedades
- Evaluación de distintos tipos de inversión inmobiliaria
- Profundización en análisis de rentabilidad y flujo de caja
Asesoría fiscal para no residentes
- Revisión y aplicación de criterios de selección de propiedades
- Evaluación de distintos tipos de inversión inmobiliaria
- Profundización en análisis de rentabilidad y flujo de caja
Para aquellos que están considerando la inversión inmobiliaria por primera vez, ofrezco un análisis completo y personalizado
Análisis integral
- Evaluación de tu situación familiar, laboral y financiera
- Definición de tus expectativas y metas a futuro
- Determinación de tu capacidad de inversión inmobiliaria
Educación en inversión inmobiliaria
- Criterios de selección de propiedades
- Tipos de inversión inmobiliaria
- Análisis de rentabilidad y flujo de caja
Educación en inversión inmobiliaria
- Introducción a los aspectos fiscales relevantes
- Preguntas clave para tu asesor fiscal al invertir en España
¿Cómo trabajamos?
Nuestro enfoque combina tres pilares fundamentales: asesoría, mentoría y coaching, asegurando que recibas apoyo completo y efectivo:
- Mentoría: Aprovecharás mis años de experiencia y aprendizajes en el sector.
- Coaching: Con una certificación de la Federación Internacional de Coaching (ICF), trabajaré contigo para identificar y superar barreras, descubriendo tus necesidades reales.
¿Por qué elegirnos para tus inversiones inmobiliarias?
Experiencia probada
Cientos de casos resueltos con éxito.
Compromiso y transparencia
Mantenemos informados a nuestros clientes en cada paso.
Comunicación directa a través de Whatsapp
Más rápido y más cómodo para ti.
Asesoramiento personalizado e inmediato
Entendemos que cada situación es única.
Preguntas frecuentes sobre la inversión inmobiliaria
Te dejamos con las dudas más habituales sobre derecho bancario. Si esto no te ayuda a resolverlas no dudes en contactarnos.
Para elegir un inmueble de inversión, es fundamental analizar la ubicación, el estado del inmueble, el potencial de revalorización y la demanda de alquiler en la zona. Además, considera factores como el entorno, la infraestructura y la accesibilidad. Un análisis de mercado y una proyección de ingresos te ayudarán a tomar una decisión informada.
La rentabilidad de una inversión inmobiliaria se calcula dividiendo los ingresos netos anuales por el costo total de la inversión y multiplicando por 100 para obtener un porcentaje. Los ingresos netos se obtienen restando todos los gastos (impuestos, mantenimiento, seguros, etc.) de los ingresos brutos por alquiler.
Un inmueble de inversión conlleva varios gastos, incluidos los impuestos, el mantenimiento, el seguro del inmueble, los costos de gestión y administración, los servicios públicos, y en caso de tener una hipoteca, los intereses y comisiones bancarias. También es prudente reservar un fondo para imprevistos y reparaciones.
El flujo de caja por el alquiler de un inmueble es la diferencia entre los ingresos por alquiler y los gastos operativos del inmueble (mantenimiento, impuestos, seguros, pagos de hipoteca… ). El flujo de caja te muestra si la propiedad está generando dinero en efectivo cada mes, o si, por el contrario, te está costando dinero mes a mes. Un flujo de caja positivo indica que estás ganando dinero después de cubrir todos los gastos, mientras que un flujo de caja negativo sugiere que estás perdiendo dinero. Esto es crucial para evaluar la viabilidad y rentabilidad de la inversión inmobiliaria.
La decisión entre comprar para alquilar o comprar, reformar y vender depende de tus objetivos de inversión. Comprar para alquilar genera ingresos recurrentes y potencial revalorización a largo plazo, mientras que comprar, reformar y vender puede ofrecer ganancias rápidas, pero conlleva más riesgo y esfuerzo en un plazo corto.
La elección del tipo de alquiler depende de la ubicación del inmueble y tu estrategia de inversión. El alquiler de larga duración ofrece estabilidad y menores costos operativos, mientras que el alquiler de temporada, por habitaciones o vacacional puede generar mayores ingresos, aunque conlleva más gestión y fluctuaciones en la ocupación. Considera la demanda en tu zona y tu capacidad para gestionar el inmueble.
