Cambio de hipoteca a otro banco
En un panorama donde el euríbor ha tomado una escalada imparable, la posibilidad de mejorar tu hipoteca y considerar la subrogación se ha convertido en una preocupación creciente para muchos. Como expertos en el ámbito hipotecario, estamos aquí para ofrecerte orientación y conseguir que te ahorres miles de euros en tu hipoteca.
¿Qué es la subrogación bancaria de una hipoteca?
La subrogación bancaria de una hipoteca ocurre cuando decides cambiar tu préstamo hipotecario de una entidad financiera a otra. Este proceso se realiza principalmente para ajustar las condiciones financieras de tu hipoteca, como el tipo de interés, la eliminación de productos vinculados o la modificación de los plazos de amortización.
El propósito principal de optar por la subrogación bancaria es mejorar las condiciones de tu préstamo hipotecario actual.
Te dejamos con un vídeo a continuación, por si aún te quedan dudas.
Ventajas de la subrogación de hipoteca
- Seguridad de pagos: al cambiar de una hipoteca variable a fija, tendrás la seguridad de pagar una cuota mensual constante.
- Ahorro en intereses: al subrogar tu hipoteca a una entidad con mejores condiciones, puedes reducir el tipo de interés aplicado a tu préstamo, lo que significa un ahorro considerable a lo largo del tiempo.
- Menores costos que una cancelación: la subrogación suele implicar gastos menores que los asociados a cancelar y abrir un nuevo préstamo
- Flexibilidad: tienes la posibilidad de negociar nuevos plazos de pago y ajustar las condiciones del préstamo según tus necesidades actuales, brindándote mayor flexibilidad para afrontar los pagos mensuales.
Proceso para cambiar tu hipoteca de banco
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Gratuito y sin compromiso. Enviaremos un informe a los bancos en los que encaje tu perfil para negociar con ellos, ver la viabilidad de la operación y conseguir las mejores condiciones.
En el caso de compres en la distancia o como inversión, ofrecemos un servicio de auditoría integral para tu vivienda. Nuestra auditoría 360º incluye revisión técnica, legal, del entorno, de la comunidad y una estimación de inversiones y reformas (Capex)
Comunicación con el banco actual: El nuevo banco notificará la subrogación al banco actual, que tendrá un plazo de 7 días para certificar el importe a subrogar y de 15 días para presentar una contraoferta. Tú tienes la libertad de aceptarla o rechazarla.
Elegida la hipoteca, nos ponemos en marcha. Repasamos condiciones, seguros, contratos, FEIN y documentación de la vivienda
Ambas partes deberán acudir a la notaría para sellar el acuerdo. El notario certificará las escrituras, que luego se registrarán en el registro de la propiedad como garantía de la operación realizada.
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- Si la operación se deniega por causas ajenas a ti, se te reembolsa el importe íntegro.
Preguntas frecuentes de la subrogación de hipoteca
Te dejamos con las dudas más habituales. Si esto no te ayuda a resolverlas no dudes en contactarnos.
Los documentos necesarios pueden variar según el banco y la situación específica, pero generalmente incluyen la escritura de la hipoteca actual, la oferta vinculante del nuevo banco, documentos de identificación, comprobantes de ingresos y otros relacionados con la propiedad.
El tiempo necesario para completar el proceso de subrogación puede variar según diversos factores, como la rapidez de respuesta de los bancos y la complejidad de la situación. En general, el proceso puede tomar varias semanas desde la presentación de la solicitud hasta la formalización de la escritura de subrogación.
No, no necesitas el consentimiento de tu banco actual para subrogar tu hipoteca. Puedes presentar una solicitud de subrogación en un nuevo banco y, una vez aceptadas las condiciones, el nuevo banco se encargará de los trámites necesarios, incluida la obtención del certificado de deuda del banco actual.
Precio hoy
2.000 €
