En un panorama donde el euríbor ha tomado una escalada imparable, la posibilidad de mejorar tu hipoteca y considerar la subrogación se ha convertido en una preocupación creciente para muchos.
Como expertos en el ámbito hipotecario, estamos aquí para ofrecerte orientación y conseguir que te ahorres miles de euros en tu hipoteca.
¿Qué es la subrogación bancaria de una hipoteca?
La subrogación bancaria de una hipoteca ocurre cuando decides cambiar tu préstamo hipotecario de una entidad financiera a otra. Este proceso se realiza principalmente para ajustar las condiciones financieras de tu hipoteca, como el tipo de interés, la eliminación de productos vinculados o la modificación de los plazos de amortización.
El propósito principal de optar por la subrogación bancaria es mejorar las condiciones de tu préstamo hipotecario actual.
Te dejamos con un vídeo a continuación, por si aún te quedan dudas.
Ventajas de la subrogación de hipoteca
- Seguridad de pagos: al cambiar de una hipoteca variable a fija, tendrás la seguridad de pagar una cuota mensual constante.
- Ahorro en intereses: al subrogar tu hipoteca a una entidad con mejores condiciones, puedes reducir el tipo de interés aplicado a tu préstamo, lo que significa un ahorro considerable a lo largo del tiempo.
- Menores costos que una cancelación: la subrogación suele implicar gastos menores que los asociados a cancelar y abrir un nuevo préstamo
- Flexibilidad: tienes la posibilidad de negociar nuevos plazos de pago y ajustar las condiciones del préstamo según tus necesidades actuales, brindándote mayor flexibilidad para afrontar los pagos mensuales.
¿Por qué elegirnos?
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Proceso para cambiar tu hipoteca de banco
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Análisis de tu caso
Agendamos una consultoría para conocer tu situación, resolver tus dudas y revisar tu documentación.
Comunicación con el banco actual
Sabemos a qué puertas llamar. Contactamos con los bancos que mejor encajan contigo y negociamos con acceso a cupos privados para conseguir la mejor oferta.
Solicitud y negociación
El nuevo banco notificará la subrogación al banco actual, que tendrá un plazo de 7 días para certificar el importe a subrogar y de 15 días para presentar una contraoferta. Tú tienes la libertad de aceptarla o rechazarla.
Tramitación de la hipoteca y firma
Revisamos todo al detalle: condiciones, seguros y contratos. Si algo huele raro, te lo decimos sin rodeos. Aquí no dejamos que te la cuelen y te acompañamos para que todo salga como debe.
Preguntas frecuentes sobre las Hipotecas 90%
¿Qué documentos necesito para realizar la subrogación de mi hipoteca?
Los documentos necesarios pueden variar según el banco y la situación específica, pero generalmente incluyen la escritura de la hipoteca actual, la oferta vinculante del nuevo banco, documentos de identificación, comprobantes de ingresos y otros relacionados con la propiedad.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso de subrogación de hipoteca?
El tiempo necesario para completar el proceso de subrogación puede variar según diversos factores, como la rapidez de respuesta de los bancos y la complejidad de la situación. En general, el proceso puede tomar varias semanas desde la presentación de la solicitud hasta la formalización de la escritura de subrogación.
¿Necesito el consentimiento de mi banco actual para subrogar mi hipoteca?
No, no necesitas el consentimiento de tu banco actual para subrogar tu hipoteca. Puedes presentar una solicitud de subrogación en un nuevo banco y, una vez aceptadas las condiciones, el nuevo banco se encargará de los trámites necesarios, incluida la obtención del certificado de deuda del banco actual.
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